Estimation théorique
Hameau de la Fontaine Saint Maur,28700 Auneau Bleury Saint Symphorien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de la Fontaine Saint Maur,28700-Auneau Bleury Saint Symphorien indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelu (28009), comprenant 74 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelu (28009), comprenant 74 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 6 | HAM DE LA FONTAINE ST-MAUR | 5 | 99 | 523 | 250000€ | 2525€ |
2021-04-26 | 31 | RUE SAINT REMY | 5 | 107 | 563 | 229000€ | 2140€ |
2021-06-25 | 1 | HAM DE LA FONTAINE ST-MAUR | 6 | 103 | 600 | 240000€ | 2330€ |
2020-05-25 | 33 | RUE SAINT REMY | 4 | 115 | 663 | 235000€ | 2043€ |
2021-06-07 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 66 | 0 | 50000€ | 758€ |
2022-04-01 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 138 | 175000€ | 2333€ |
2021-03-18 | 27 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 110 | 938 | 330000€ | 3000€ |
2021-10-12 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 187 | 170000€ | 2267€ |
2020-10-23 | 54 | RUE SAINT REMY | 5 | 89 | 328 | 222400€ | 2499€ |
2021-12-16 | 42 | RUE SAINT REMY | 5 | 85 | 295 | 245000€ | 2882€ |
2019-09-27 | 31 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 65 | 289 | 149000€ | 2292€ |
2019-09-17 | 40 | RUE SAINT REMY | 3 | 65 | 1433 | 140000€ | 2154€ |
2022-05-16 | 22 | RUE JULES FERRY | 5 | 99 | 1109 | 303000€ | 3061€ |
2020-09-14 | 11 | RUE JULES FERRY | 4 | 55 | 438 | 137000€ | 2491€ |
2021-07-03 | 25 | RUE DE CHATEAUDUN | 2 | 51 | 679 | 200000€ | 3922€ |
2022-12-09 | 60 | RUE SAINT REMY | 1 | 36 | 157 | 221750€ | 6160€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 86 | 588 | 180000€ | 2093€ |
2019-12-18 | 23 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 170 | 828 | 215000€ | 1265€ |
2019-05-29 | 62 | RUE SAINT REMY | 3 | 63 | 335 | 90000€ | 1429€ |
2021-07-09 | 32 | RUE SAINT REMY | 3 | 72 | 404 | 268900€ | 3735€ |
2023-02-08 | 15 | RUE SAINT REMY | 2 | 36 | 102 | 100000€ | 2778€ |
2019-09-09 | 11 | RUE JULES FERRY | 5 | 104 | 1411 | 225000€ | 2163€ |
2020-02-07 | 63 | RUE MARCEAU | 3 | 66 | 261 | 187000€ | 2833€ |
2022-08-29 | 65 | RUE MARCEAU | 5 | 105 | 253 | 208000€ | 1981€ |
2021-12-01 | 9 | RUE JULES FERRY | 5 | 122 | 95 | 287000€ | 2352€ |
2020-01-17 | 27 | RUE MARCEAU | 3 | 59 | 229 | 189000€ | 3203€ |
2022-07-20 | 14 | RUE SAINT REMY | 6 | 154 | 381 | 286000€ | 1857€ |
2022-11-04 | 7 | ALL DES FLEURS | 4 | 70 | 520 | 213000€ | 3043€ |
2023-01-03 | 38 | RUE MARCEAU | 2 | 80 | 582 | 275000€ | 3438€ |
2021-12-17 | 4 | RUE SAINT REMY | 4 | 97 | 274 | 184000€ | 1897€ |
2021-02-05 | 24 | RUE MARCEAU | 2 | 49 | 81 | 50000€ | 1020€ |
2021-07-17 | 56 | RUE MARCEAU | 3 | 78 | 250 | 199400€ | 2556€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DE CHARTRES | 7 | 172 | 492 | 330000€ | 1919€ |
2021-10-06 | 55 | RUE PASTEUR | 8 | 154 | 727 | 270000€ | 1753€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 101 | 158 | 185000€ | 1832€ |
2021-01-15 | 33 | RUE PASTEUR | 6 | 104 | 293 | 150000€ | 1442€ |
2022-07-07 | 57 | RUE PASTEUR | 7 | 125 | 259 | 243000€ | 1944€ |
2020-12-30 | 71 | RUE PASTEUR | 6 | 130 | 167 | 211900€ | 1630€ |
2020-04-14 | 51 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 104 | 135000€ | 2045€ |
2021-03-15 | 79 | RUE PASTEUR | 5 | 79 | 212 | 204600€ | 2590€ |
2021-11-20 | 39 | RUE PASTEUR | 5 | 138 | 222 | 261300€ | 1893€ |
2021-12-17 | 81 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 173 | 125000€ | 1866€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DE CHARTRES | 3 | 76 | 175 | 176500€ | 2322€ |
2020-01-24 | 70 | RUE MARCEAU | 4 | 108 | 185 | 152000€ | 1407€ |
2022-06-24 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 93 | 130000€ | 1182€ |
2020-04-21 | 4 | RLE DU TOURNIQUET | 3 | 96 | 96 | 164200€ | 1710€ |
2019-09-24 | 30 | RUE PASTEUR | 6 | 184 | 181 | 212000€ | 1152€ |
2021-06-03 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 171 | 183000€ | 1664€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DE CHARTRES | 4 | 100 | 199 | 147000€ | 1470€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DE CHARTRES | 7 | 114 | 418 | 247000€ | 2167€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DU MARCHE | 2 | 45 | 134 | 134000€ | 2978€ |
2020-06-12 | 29 | PL DU MARCHE | 5 | 100 | 135 | 63000€ | 630€ |
2021-11-17 | 25 | RUE JEAN JAURES | 6 | 94 | 369 | 42231€ | 449€ |
2020-08-26 | 7 | AV DE PARIS | 3 | 75 | 131 | 185000€ | 2467€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DU MARCHE | 2 | 45 | 109 | 126000€ | 2800€ |
2021-07-10 | 5 | AV DE PARIS | 5 | 93 | 253 | 110000€ | 1183€ |
2021-05-25 | 17 | RUE JEAN JAURES | 6 | 124 | 949 | 250000€ | 2016€ |
2020-09-07 | 18 | RUE CARNOT | 3 | 58 | 83 | 130000€ | 2241€ |
2021-04-02 | 16 | RUE CARNOT | 4 | 92 | 0 | 167000€ | 1815€ |
2022-03-14 | 16 | RUE CARNOT | 4 | 94 | 0 | 174000€ | 1851€ |
2021-08-21 | 1 | RUE THIERS | 6 | 168 | 182 | 300000€ | 1786€ |
2020-09-18 | 23 | RUE CARNOT | 6 | 147 | 309 | 287000€ | 1952€ |
2023-02-20 | 11 | RUE ARMAND LEFEBVRE | 4 | 61 | 59 | 156000€ | 2557€ |
2022-06-16 | 3 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 80 | 340 | 299000€ | 3738€ |
2021-05-31 | 5 | RUE LEGENDRE GENET | 5 | 92 | 0 | 219000€ | 2380€ |
2023-01-28 | 1 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 150 | 323 | 283000€ | 1887€ |
2020-03-10 | 10 | RUE CARNOT | 3 | 79 | 0 | 148000€ | 1873€ |
2021-10-16 | 4 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 92 | 185000€ | 1850€ |
2021-06-29 | 26 | PL DU MARCHE | 5 | 110 | 84 | 194000€ | 1764€ |
2022-08-18 | 8 | RUE HENRY BAILLON | 5 | 91 | 203 | 160000€ | 1758€ |
2022-09-19 | 8 | RUE HENRY BAILLON | 5 | 91 | 203 | 219000€ | 2407€ |
2021-11-30 | 41 | PL DU MARCHE | 2 | 68 | 244 | 174000€ | 2559€ |
2021-05-06 | 16 | RUE EMILE LABICHE | 5 | 104 | 619 | 146000€ | 1404€ |
2022-05-31 | 24 | RUE JEAN JAURES | 5 | 89 | 362 | 252000€ | 2831€ |
2021-07-01 | 37 | RUE DE CHARTRES | 8 | 192 | 507 | 250000€ | 1302€ |
2022-06-01 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 68 | 395 | 187000€ | 2750€ |
2021-03-02 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 214 | 238 | 159700€ | 746€ |
2019-06-20 | 37 | RUE DE CHARTRES | 8 | 192 | 171 | 83500€ | 435€ |
2022-11-04 | 18 | CHE DE CADIX | 6 | 169 | 1480 | 399000€ | 2361€ |
2022-10-28 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 45 | 533 | 130000€ | 2889€ |
2021-08-11 | 28 | RUE EMILE LABICHE | 5 | 107 | 407 | 335000€ | 3131€ |
2020-07-25 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 77 | 447 | 162000€ | 2104€ |
2021-07-15 | 24 | RUE TEXIER GALLAS | 3 | 58 | 166 | 173000€ | 2983€ |
2022-04-06 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 10 | 235 | 555 | 397210€ | 1690€ |
2020-01-15 | 14 | RUE DE L ABBE CASSEGRAIN | 5 | 91 | 297 | 181300€ | 1992€ |
2021-07-16 | 6 | CHE DE CADIX | 5 | 104 | 851 | 262000€ | 2519€ |
2021-04-19 | 34 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 78 | 73 | 139450€ | 1788€ |
2021-04-02 | 7 | RUE ALBERT GOUGIS | 4 | 69 | 379 | 207550€ | 3008€ |
2021-12-30 | 19 | RUE TEXIER GALLAS | 4 | 65 | 190 | 189500€ | 2915€ |
2022-07-11 | 17 | RUE TEXIER GALLAS | 3 | 63 | 181 | 170000€ | 2698€ |
2021-06-02 | 8 | CHE DE LA MESSE | 5 | 106 | 602 | 190000€ | 1792€ |
2020-01-16 | 15 | RUE TEXIER GALLAS | 4 | 62 | 183 | 158000€ | 2548€ |
2019-12-12 | 16 | RUE DE L ABBE CASSEGRAIN | 4 | 128 | 8036 | 235600€ | 1841€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE VERDUN | 3 | 59 | 308 | 150000€ | 2542€ |
2021-04-29 | 22 | RUE DU BOIS DE FOURCHE | 4 | 87 | 683 | 246350€ | 2832€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 93 | 826 | 180000€ | 1935€ |
2022-01-28 | 17 | ALL DU CLOS GOUGIS | 4 | 95 | 179 | 223000€ | 2347€ |
2022-02-01 | 17 | ALL DU CLOS GOUGIS | 4 | 95 | 179 | 267458€ | 2815€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 127 | 175000€ | 2465€ |
2019-07-17 | 34 | RUE DE CHARTRES | 4 | 76 | 296 | 130000€ | 1711€ |
2022-11-09 | 34 | RUE DE CHARTRES | 4 | 76 | 296 | 175000€ | 2303€ |
2021-09-10 | 3 | LE BOIS DE JOLIVET | 8 | 162 | 609 | 288000€ | 1778€ |
2022-04-20 | 8 | RTE DE GALLARDON | 5 | 121 | 385 | 320000€ | 2645€ |
2021-07-15 | 12 | RUE DE LA CHAUMIERE | 2 | 55 | 371 | 60000€ | 1091€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DE L EPARGNE | 5 | 80 | 409 | 227600€ | 2845€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DU BOIS DE FOURCHE | 6 | 99 | 649 | 230000€ | 2323€ |
2019-06-26 | 12 | ALL DU CLOS GOUGIS | 4 | 76 | 200 | 217000€ | 2855€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 60 | 226 | 123000€ | 2050€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 60 | 226 | 135000€ | 2250€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE L EPARGNE | 5 | 140 | 378 | 234000€ | 1671€ |
2021-08-30 | 6 | ALL DU CLOS GOUGIS | 4 | 91 | 163 | 210480€ | 2313€ |
2021-08-03 | 45 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 130 | 965 | 260000€ | 2000€ |
2022-10-13 | 7 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 80 | 302 | 178000€ | 2225€ |
2021-11-05 | 2 | RUE MAURICE VIOLLETTE | 3 | 59 | 498 | 225000€ | 3814€ |
2019-07-18 | 2 | ALL DES SEMOIRS | 4 | 140 | 154 | 205000€ | 1464€ |
2020-08-05 | 57 | RUE DES ANCIENS COMBAT D AFN | 6 | 104 | 655 | 229000€ | 2202€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DE LA CHAUMIERE | 6 | 108 | 587 | 230000€ | 2130€ |
2022-05-18 | 1 | RTE DE GALLARDON | 4 | 78 | 172 | 214000€ | 2744€ |
2021-09-02 | 16 | ALL DES SEMOIRS | 5 | 150 | 157 | 252300€ | 1682€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DES FLORALIES | 5 | 83 | 484 | 209966€ | 2530€ |
2021-01-22 | 5 | RTE DE GALLARDON | 6 | 152 | 565 | 385000€ | 2533€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DES FLORALIES | 4 | 70 | 495 | 165700€ | 2367€ |
2021-11-03 | 65 | RUE DES ANCIENS COMBAT D AFN | 4 | 76 | 405 | 179650€ | 2364€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DES BERGERIES | 5 | 119 | 435 | 237500€ | 1996€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DES BERGERIES | 5 | 80 | 438 | 212000€ | 2650€ |
2022-01-25 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 140 | 450 | 270250€ | 1930€ |
2021-07-16 | 64 | RUE LOUIS MARCILLE | 6 | 118 | 494 | 299000€ | 2534€ |
2020-10-16 | 72 | RUE LOUIS MARCILLE | 5 | 120 | 481 | 242000€ | 2017€ |
2021-06-29 | 78 | RUE LOUIS MARCILLE | 5 | 126 | 467 | 299750€ | 2379€ |
2019-10-15 | 74 | RUE LOUIS MARCILLE | 6 | 96 | 505 | 242000€ | 2521€ |
2021-06-21 | 80 | RUE LOUIS MARCILLE | 6 | 115 | 476 | 279000€ | 2426€ |
2021-11-19 | 7 | RTE DE GALLARDON | 5 | 140 | 1000 | 378000€ | 2700€ |
2022-06-10 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 128 | 406 | 242500€ | 1895€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 127 | 891 | 250000€ | 1969€ |
2022-02-17 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 88 | 603 | 186000€ | 2114€ |
2022-08-11 | 22 | RUE DES FLORALIES | 3 | 73 | 610 | 140000€ | 1918€ |
2020-02-19 | 20 | RUE DES FLORALIES | 5 | 86 | 479 | 172400€ | 2005€ |
2020-08-08 | 84 | RUE LOUIS MARCILLE | 1 | 64 | 320 | 145000€ | 2266€ |
2022-11-24 | 20 | IMP DU VALLON | 4 | 100 | 509 | 249600€ | 2496€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 112 | 1380 | 300000€ | 2679€ |
2019-08-01 | 39 | RUE LOUIS MARCILLE | 3 | 69 | 367 | 179000€ | 2594€ |
2022-11-23 | 39 | RUE LOUIS MARCILLE | 3 | 69 | 367 | 210000€ | 3043€ |
2020-08-18 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 698 | 205000€ | 2303€ |
2021-04-06 | 35 | RUE LOUIS MARCILLE | 3 | 74 | 227 | 220000€ | 2973€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 114 | 500 | 245800€ | 2156€ |
2022-07-13 | 49 | RUE DES FLORALIES | 5 | 88 | 527 | 150000€ | 1705€ |
2023-02-23 | 49 | RUE DES FLORALIES | 5 | 88 | 527 | 250000€ | 2841€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DU VIEUX PUITS | 6 | 115 | 694 | 245000€ | 2130€ |
2021-06-07 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 698 | 198950€ | 2842€ |
2019-10-16 | 14 | RUE DES BERGERIES | 4 | 71 | 646 | 151000€ | 2127€ |